こんにちは！新米駐車場オーナーの調査員Eと申します。
まだまだ駐車場の運用に慣れない部分も多いですが、その分同じお悩みをお持ちの駐車場オーナー様に役立つ情報を発信していきたいと思います！よろしくお願いします。

早速ですが今回は、僕が不動産工房に募集をお願いした駐車場についてご紹介したいと思います。

今回紹介する駐車場

・立地：ナゴヤドームの近く
・アスファルト舗装の青空駐車場
・駐車スペースは狭め(軽自動車・コンパクトカー向け)

自分で月極駐車場として募集をしていましたが、なかなか満車にはならず…。

ナゴヤドームといえば県内でも有数のイベント会場。条件は悪くないはずなのにどうしてだろう？と頭を悩ませていました。
そこで今回、友人に紹介してもらった不動産工房に募集を依頼することにしました。

僕が伝えた要望は

・月極駐車場として安定した収益がほしい
・契約者が決まらないと収益が出ないのでとにかく早く収益につながるよう募集してほしい

すると、不動産工房からは【月極駐車場で募集しつつ、契約者が決まるまでの間、シェアリングサービス(時間貸し)で募集をする】という提案がありました。

駐車場のシェアリングサービスとは？

【シェアリングサービス】とは、月極駐車場や個人駐車場の空きスペースを一時的に貸し出すサービスのことです。
空き駐車場を有効活用したいオーナーと、外出先で駐車場を確保しておきたいユーザーの両方から近年注目を集めています。

いままでどおり月極の募集は続けつつ、契約者が決まるまでの間だけ予約制の時間貸しを行うことに。
駐車場シェアリングサービスの【タイムズのB】(https://btimes.jp/)に登録してもらいました。

こちらの駐車場、ナゴヤドームに近い！とは言っても徒歩10～15分はかかる距離。自分で募集をかけても集まらなかったのに、本当に時間貸しの需要があるんだろうか……？と半信半疑でした。

駐車場のシェアリングを始めてみたらこうなった！

不動産工房に駐車場の募集を依頼してから、新規で月極の申込を獲得することができました！
さらに、シェアリングサービスに登録してからナゴヤドームでイベントがある日には1日2000円ほどで貸すことができました。
これなら、今後解約が出ても次の契約者が決まるまで無駄なく収入が見込めそうです。

でもどうして今まで満車にならなかった駐車場が、急に人気の駐車場になったのでしょうか？

どうしてシェアリングで予約が集まった？

立地との相性が良かった

ナゴヤドームは確かに人の集まるスポットですが、毎日のように通う方は多くありません。
イベントやコンサート時だけ利用するという方がほとんどだと思います。そのため、時間貸しでも予約が入ったと思われます。

また、ナゴヤドームから少し距離があることはかえってメリットだったみたいです。
「イベント後の混雑に巻き込まれることなく高速道路の入り口まで行ける」とのことで、遠方から訪れた方にかなり好評でした！

てっきり駐車場自体に需要がないと思っていたのですが、不動産工房に月極駐車場募集をお願いしたら駐車場の申込もどんどん入り、さらには無駄なく時間貸しでも収入を得ることができました。
今回の結果は本当にビックリです。

不動産工房はそれぞれの駐車場の特徴を踏まえて、収益が最大化するように様々な提案をしてくれるそうです。
シェアリングサービスも平行して募集するなんて僕には思いつきませんでした。不動産工房に駐車場の管理をお任せして本当に良かったです！

駐車場のシェアリングサービスを始めてみた！結果まとめ

・シェアリングサービス：空き駐車場を一時的に貸し出すサービスのこと
・イベント時などで一時的に利用の増える地域はシェアリングとの相性◎！
・不動産工房に管理を任せれば駐車場に合った収益が最大となる提案をしてくれる！